Centerområder benyttes hyppigt som betegnelse i bycentre, hvor der tillades en blanding af flere faciliteter, der normalt tilhører disse områder, herunder detailhandel, liberalt erhverv, service, kultur og fritid (f.eks butikker, kontorer, hoteller, restauration, mindre værksteder o.l.). Områder til butiksformål omfatter arealer til pladskrævende varegrupper, hvor det også er muligt at indpasse lettere erhverv i miljøklasse 1-3. Centerområder omfatter også arealer til offentlige formål og boliger.
Centerområder kan underinddeles i følgende:
C1: Offentlige formål
Områder til fælles offentlige formål og services kan anvendes til uddannelse, institutioner, sundhed, kirker, offentlig administration, rekreative formål som kultur og fritidsfaciliteter. Endvidere kan områdetypen indeholde boliger som har en naturlig tilknytning til området. Inden for områder udlagt til offentligt formål kan etableres enkelte bebyggelser til centerformål.
C2: Centrumsformål
Centrumformål omfatter funktioner til handel, liberalt erhverv, service, kultur og fritid, (f.eks. butikker, kontorer, hoteller, biografer, udstillingslokaler), offentlige funktioner og sådanne andre funktioner, der med fordel kan placeres i et bycentrum, og endelig boliger, der kan forenes med centrumfunktionen. Som hovedregel må boliger ikke placeres i stueetagen.
For at sikre en attraktiv og levende bymidte, skal facader omkring centrale handelsstrøg være aktive og udadvendte.
Midlertidig anvendelse
I områder udpeget til by- og bydelscentre kan tomme bygninger og ubebyggede arealer midlertidigt anvendes bredere end de anvendelsesmuligheder, der er angivet i den gældende kommuneplanramme for området, for at bidrage til et levende byliv. De midlertidige anvendelser skal være miljømæssigt forsvarlige og er underlagt miljøbestemmelserne for områdets hovedanvendelse.
Ubebyggede arealer i centerområder
Ubebyggede arealer, der ikke er udlagt til andet formål, skal henligge i naturtilstand eller må kun indrettes og benyttes som fælles offentlige friarealer. Disse skal gives en udformning, der harmonerer med områdets beliggenhed og anvendelse.
Ubebyggede arealer skal holdes rene og ryddelige.
For benyttelse af ubebyggede arealer gælder de til enhver tid gældende bestemmelser for båd- og containeroplag. Bestemmelser omkring opstilling af både og containere reguleres via arealtildelingen.
Ubebyggede arealer, der beskadiges under byggeri- og anlægsarbejde, herunder sprængning, skal retableres og tilbageføres til naturtilstand.